项号 | 内容 | 说明与要求 |
1 | 项目名称 | 重庆医科大学附属第二医院江南院区中央空调维护保养市场调研 |
2 | 项目概况 | 项目地点：重庆市南岸区茶园新区天文大道288号 维保期：两年。 |
3 | 市场调研内容与说明 | 1、 服务范围：江南院区综合楼、肝病楼、科教楼、职工食堂、宽仁药房、全科楼的中央空调系统、送风系统、排风系统、卫生热水风冷热泵系统、精密空调及以上系统的配电系统等。 2、 项目概况： 综合楼为地下一层至地上14层，裙房-1层至6层为门诊和医技，7-14层为内外科住院部，建筑面积约17.3万平方米，空调面积约12.6万平方米。综合楼空调主机兼综合楼净化空调系统提供冷热源。 肝病楼为1-10层，其中1-6层为门诊和住院部，7-10层为科研实验和办公，总建筑面积约2.15万平方米，空调面积约1.8万平方米。 科教楼为地下2层、地上4层，地下为车库及设备用房，地上为办公室和实验室，建筑面积约3.5万平方米，空调面积约1.3万平方米。 职工食堂地下一层、地上2层，空调面积约2000平方米。 宽仁药房地上一层，空调面积1000平方米以内。 全科楼无中央空调，仅有卫生热水系统。 3、 维保范围内设备数量如下（部分类型设备数量较多，数据稍有出入，具体以现场实际为准。）： 综合楼： 麦克维尔离心机组-型号WSC113 共1台 麦克维尔高压型离心机组-型号WSC140 共3台 冷冻水泵 共7台 冷却水泵 共7台 补水泵 共2台 冷却塔 共8台 真空热水锅炉 共4台 热水循环泵 共 5台 柜式、吊顶式空调箱 约220台 盘管风机 约2900台 多联机组 共7套，均为一拖多，部分系统外机为组合机组，外机10台，内机73台。 加药装置 共2套 在线清洗剂 共4套 膨胀水箱 共3个 分\集水器 各1个 冬季免费供冷板式换热器 共2台 卫生热水风冷模块式热泵机组 共12台 卫生热水水泵:以现场为准 排风、送风风机 约280台 卫生间换气扇 以现场实际数量为准
肝病楼： 麦克维尔风冷螺杆机组MHS150 共 4台 冷冻水泵 共 4台 空调箱、吊柜 共44台 盘管风机 约462台 多联机 约7套，均为一拖多，外机1台，内机25台。 卫生热水风冷模块式热泵机组 8台 卫生热水水泵:以现场为准 送风、排风风机 约59台 卫生间换气扇 以现场实际数量为准
科教楼： 麦克维尔风冷螺杆机组MHS105 2台 麦克维尔风冷模块机组MAC450DR5-F 2台 冷冻水泵 4台 空调箱 约33台 盘管风机 约150台 多联机 约25套系统，均为一拖多，部分系统外机为组合机组，内机253台。 排风、送风风机 约37台 卫生间换气扇 以现场实际数量为准
职工食堂： 多联机 5套系统，均为一拖多,部分系统外机为组合机组，外机8台，内机55台。 排风、送风风机 7台 卫生间换气扇 以现场实际数量为准 不含排油烟风机
宽仁药房： 排风风机 2台 送风风机 1台 卫生间换气扇 以现场实际数量为准
全科楼： 卫生热水风冷模块式热泵机组 6台 卫生热水水泵:以现场为准 卫生间换气扇 以现场实际数量为准
特殊科室精密空调： CT、核磁共振、信息机房等房间精密空调约20台。 注：以上设备从2018年7月开始相继投入使用。
4、 维护保养具体内容如下，但不限于以下内容： 维保范围内的空调、卫生热水、送风、排风等及以上设备配电设备的维护保养、维修、零配件更换。冷冻水管、冷却水管及其阀门的维护保养、维修、零配件更换。空调器、各种风机、风扇维护保养、维修、零配件更换等。 ① 离心式冷水机组每年进行一次通炮处理，需要在室外温度稳定在8度以下的时候完成清洗。每年制冷前更换离心机、风冷热泵冷热水机组润滑油。锅炉每年更换真空泵润滑油。制冷前清洗风冷热泵室外翅片，根据现场情况加强清洗频率。 ② 每月专业人员对空调及卫生热水各系统制冷主机、水泵、冷却塔、锅炉进行一次例行巡检和保养，并提交巡检和保养报告。 每个月定期清洗冷却塔塔盘和冲洗填料。 ③ 每年换季停机时，由专业人员对机组进行一次详细的年度大保养及检查工作，包括检查、调整、测试系统的功能及配电设备的安全性能等等。完成后提交保养报告。 ④ 每年10月、11月为空调冷冻水、冷却水系统、冷却塔、热水锅炉、板换换热器、风冷热泵进行一次水处理、预膜处理，含机组换热器小循环通泡，并提供检测报告。 ⑤ 负责建立冷热源档案，每次定期保养均应有记录，并经管理方签字确认。 ⑥ 定期清洗风机盘管、多联机内机回风口滤网（门诊每月1次，病房及24小时区域每月2次，过渡季停运空调科室除外）。每月定期清洗柜式、吊顶式空调器初效过滤器1次，个别科室及24小时区域根据实际情况加强清洗力度。完成后作好相关记录并经临床科室签字认可。 ⑦ 每年更换一次柜式、吊顶式空调器初效过滤器，中效过滤器根据实际情况更换频率为一年或者一年半以内，特殊情况时加强更换频率。 ⑧ 根据情况每年对末端设备提供盘管翅片清洗。设备出现运行故障时，提供紧急检查及处理。在故障维修中不能使故障设备恢复正常的进行更换处理。 ⑨ 每次换季时为主机、水泵、冷却塔、室外管道、生锈的室内阀门管道除锈并油漆。对风管和水管开裂的保温进行密封处理。 ⑩ 对送排风机组每季度进行一次巡检；每半年进行集中检查和维保，包括加润滑油、除锈、软接破损的修复等。 ⑪ 过渡季节的冷热转换。综合楼净化空调与中央空调共用冷热源，配合净化空调进行冷热源季节转换，管道清洗、排气。 ⑫ 维保费用包含需要更换的设备材料有盘管电机、风柜和吊柜初效中效过滤器、冷却塔皮带、各种风柜风机皮带、配电箱接触器、配电箱保险丝、空调控制面板、浮球阀、自动排气阀、电动二通阀、盘管手动闸阀、盘管金属水管软接、设备软接头、风管帆布软接、局部橡塑保温修复及其它易损件。 另外，维保材料费用包含清洗剂、加药设备的消耗材料及其它单价1000元以下的设备和材料。维保费用还包括所有人工费；当更换的材料单价超过一千元时，材料单价须经使用方核价后由维保单位代买，并进行免费更换。 ⑬ 由至少两名专职人员8小时/7天值守，但每年5月-10月中旬须24小时/7天值守，夜间最少有一名值守人员。值守人员在值守时应对个工程中央空调及配套系统进行故障处理、临时增加清洗处理、检查、维保、维修，对机房、各楼层末端进巡检工作，作好记录。 每月定期清洗（回风口、初效过滤器、冷却塔的清洗）维保工作应派专业人员进行集中作业，作业前告知使用部门，作业完找各科室管理人员进行签字确认，并存档保管和上交。 冷热源机房值守和启停运行不在维保范围。 ⑭ 疫情期间配合科室对特殊区域风口进行封堵、清洗消毒等工作。 |
4 | 材料要求 | 产品质量必须符合国家及行业有关规范的要求，材料必须有产品合格证等证明材料。 |
5 | 调研人条件 | 1、须为中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格，具有空调维护保养相关资质。 2、具备在有效期内的税务登记证、组织机构代码证。【提供税务登记证、组织机构代码证或“三证合一”的营业执照复印件并加盖鲜章】 3、提供至2018年以来，具有大型三甲医院并且中央空调面积5万平方米以上维护保养业绩至少一个。 |
6 | 报名截止时间 | 时间：2021年03月18日05点30 分 |
7 | 报名方式 | 将公司名称、联系人、联系方式发送至邮箱459750195@qq.com |
8 | 市场调研时间和地点 | 时间：2021年03月19日14点30分 地点：重庆医科大学附属第二医院（渝中院区）综合楼17楼会议室 |
9 | 现场勘察 | 勘察时间：2021年03月16日-2021年03月18日每天09：00时-12：00时。 地点：重庆市南岸区茶园新区天文大道288号。 |
10 | 报价方式 | 按年度维保总价进行报价。（维保费用包含单价1000元以内的材料费，单价1000元及以上的零配件材料费由维保方代买，经使用方核价后及时支付。） |
11 | 付款方式 | 每季度维保期满并经过使用科室评分合格后，支付年度维保费的25%。 |
12 | 市场调研 文件组成 | 调研文件一式2份，其中正本1份，副本1份。 1、维保报价表（加盖单位公章）。 2、提供报价书主要工作内容、工作量明细，注明材料名称、型号、品牌。 3、维保详细内容及方案，内容不限于“市场调研内容与说明”中的第4条维护保养具体内容，可以进行补充，对补充的内容进行单独列项和报价。 4、资格证明材料：①企业营业执照复印件；②税务登记证复印件。 5、提供尽可能全面的单价在1000元以上的非易损件更换材料清单和单价。 |
13 | 递交文件地点 | 重庆医科大学附属第二医院（渝中院区）综合楼17楼会议室 |
14 | 联系人及方式 | 联系地址：重庆市渝中区临江路74号重庆医科大学附属第二医院总务科 联 系 人：俱老师 联系电话：023-63693152 |
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